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苏州近期8个地块挂牌的房地产大数据分析
来源:禧泰公司 2017-10-26

2017年10月17日,苏州市新挂出8宗土地。宗地编号为苏地2017-WG-37号至苏地2017-WG-44号地,地块分布上,姑苏区1宗、吴中区2宗、相城区2宗、高新区3宗,其中纯住宅用地4宗,商住用地4宗,总起拍价约202亿元。地块将于11月16日正式开拍。

8宗地块详情如下:

1.苏地2017-WG-37号,桐泾广场南地块,位于姑苏区友新路西,南环西路北,面积为25801.1平方米,地块分为两部分,其中地块一面积15203.8平方米,规划为商服用地、城镇住宅用地;地块二面积10597.3平方米,规划为商服用地,起拍价57813万元。

2.苏地2017-WG-38号,吴中太湖新城湾东沿湖地块,东至雷山路、西至塔韵路、南至天颜路、北至五湖路,出让面积为14.9万平方米,由四宗地块组成,地块一面积41647.4平方米,规划为城镇住宅用地;地块二面积41398.3平方米,规划为城镇住宅用地;地块三面积27985.9平方米,规划为批发零售用地、商务金融用地;地块四面积38032.6平方米,规划为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地;起拍价369078万元。

3.苏地2017-WG-39号,相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧地块,位于御窑路西、黄蠡路南北,地块分为两部分,其中地块一面积83614平方米,规划为商服用地;其中地块二面积94338平方米,规划为城镇住宅用地;起拍价373062万元。

4.苏地2017-WG-40号,相城区元和街道采莲路东、富元路南地块,地块紧邻蠡口镇核心区域,与轻轨2号线富元路站紧密相连,面积74775平方米,规划为城镇住宅用地;起拍价261713万元。

5.苏地2017-WG-41号,高新区狮山街道滨河路东、竹园路北41号地块,狮山街道滨河路东、竹园路北地块东至运河路、南至竹园路、西至滨河路、北至规划区间路,出让面积为136508平方米,由三宗地组成,规划为城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地。起拍价681762万元。

6.苏地2017-WG-42号,高新区浒关镇城际路西、城铁新区站北42号地块,东至城际路、南至城铁新区站、西至城铁新区站、北至区间路绿化地,出让面积16713平方米,规划为城镇住宅用地。起拍价78969万元。

7.苏地2017-WG-43号,高新区浒关开发区凤凰峰路东、象山路北43号地块,位于凤凰峰路东、象山路北,面积为34682.8平方米,规划为城镇住宅用地,起拍价69296万元。

8.苏地2017-WG-44号,苏地2017-WG-44号堰里地块,位于吴中区角直镇海藏西路北侧,规划道路东侧,面积为60032.8平方米,规划为城镇住宅用地,起拍价125469万元。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,沧浪区住宅平均单价为2.23万元/平米。37号地块附近楼盘小区有友新新村1.8万元/平米,福星小区1.97万元/平米等。

沧浪区住宅单价分布图

沧浪区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,吴中区住宅平均单价为1.7万元/平米。38号地块附近楼盘小区有融创苏州壹号院2.4万元/平米,太湖颐景1.89万元/平米等。44号地块附近楼盘小区有金藏海花园1.23万元/平米,阳光城丽景湾1.54万元/平米等。

吴中区住宅单价分布图

吴中区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,相城区住宅平均单价为1.57万元/平米。39号地块附近楼盘小区有万科北宸之光1.66万元/平米,招商依云华苑1.6万元/平米等。40号地块附近楼盘小区有富元家园1.02万元/平米,泰元家园1.32万元/平米等。

相城区住宅单价分布图

相城区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,高新区住宅平均单价为1.94万元/平米。41号地块附近楼盘小区有中梁香缇国际1.83万元/平米,中海姑苏公馆2.98万元/平米等。42号地块附近楼盘小区有新浒花园1.3万元/平米,惠丰花园1.34万元/平米等。43号地块附近楼盘小区有万科遇见山1.83万元/平米,合晋世家1.88万元/平米等。

高新区住宅单价分布图

高新区住宅单价走势图

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