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政府鼓励租赁住房 政策利好能否打消国民顾虑
来源:禧泰公司 2017-11-06

中国住房制度构成主要包括三个方面:交易市场、租赁市场、住房保障市场。

近年来交易市场炒房现象严重,尽管政府出台限购、限贷等收紧政策抑制炒房行为,但还是不能从根本上抑制房价的上涨。

中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位, 政府为了实现这一定位,对租赁市场发布多项利好政策,鼓励租房以解决住宿问题。

全国约80块“只租不售”地块相继推出、《住房租赁管理条例》立法正在加速、租售同权政策的推出等等租房的利好政策,无疑是政府大力发展租房市场的信号,租房市场也符合现在存量房的市场环境,由原来购买为主的市场,逐步进入到“购租并举”的市场。

各互联网巨头也纷纷进军租房市场,支付宝在1010日的时候正式推出租房业务,并选择率先在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州上线这项业务;北京住建委1020日公告,京东旗下一全资子公司,成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。

在多项利好的政策影响下,租房将逐渐成为一种新的生活方式,租赁作为一支重要力量也会快速崛起。

但在有房子就有家的传统思想影响下,大部分中国人还是希望有一个自己的房子,这里的主要原因,小编认为主要还有以下几个方面:

租赁房屋权利得不到保障,如落户、入学、医疗、社保问题;

租赁房屋租户不能自主管理房屋,随时都有被房东赶走的危机感和飘浮感;

相对于买房,租房不能实现保值、升值;租房是一种纯消费行为。

“租售同权”,这里的“权”究竟包括哪些方面,是否能达到租购完全同权,租房是否能够满足人们买房获得的安全感和踏实感;在传统思想影响下的大众是否能够转换思想以租房的房子为家,这些都是一些大大的问号。

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