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上海五宗租赁用地全部成交 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2017-11-08

2017年10月31日,上海土地市场发布公告,原定于11月9日上午出让的5宗地块临时调整为10月31日下午两点出让。其中包括浦东新区3宗、长宁区、闵行区各一宗,地块编号为201712801—201712805,用地性质均为租赁用地。最终五宗地块均底价成交,由上海地产(集团)有限公司总价37亿元包揽。

5宗地块详情如下:

1.浦东世博会地块政务办公社区控详15-01地块(地块编号:201712801),地块东至浦东南路,南至15-02地块,西至雪野路,北至华丰路;出让面积为49165㎡,容积率为3,起始楼面价为7718元/㎡。

2.长宁古北社区W040502单元E1-06地块(地块编号:201712802),地块东至:E1-13地块,南至:古羊路,西至:伊犁南路,北至:E1-02、05、12地块,出让面积为38132㎡,容积率为2.2,起始楼面价为13463元/㎡。

3.浦东新区上钢社区Z000101单元10-2地块(地块编号:201712803),地块东至:济明路,南至:龙耀路隧道,西至:耀龙路,北至:耀华路,出让面积为27111㎡,容积率为3,起始楼面价为6643元/㎡。

4.浦东新区上钢社区Z000101单元11-3地块(地块编号:201712804),地块东至:济阳路,南至:龙耀路隧道,西至:济明路,北至:耀华路,出让面积为38223㎡,容积率为3,起始楼面价为6644元/㎡。

5.闵行虹桥商务区G1MH-0001单元III-T01-A02-02地块(地块编号:201712805),地块东至:III-T01-A01地块,南至:III-T01-A02-01地块,西至:申虹路,北至:北翟路,出让面积为10370㎡,容积率为2,起拍楼面价为6183元/㎡。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,浦东新区住宅平均单价为5.85万元/平米。15-01地块附近楼盘小区有港机新村5.92万元/平米,东方塞纳华南名苑5.95万元/平米等。10-2、11-3地块附近楼盘小区有济阳三村5.54万元/平米,济阳新村5.44万元/平米等。

浦东新区住宅单价分布图

浦东新区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,长宁区住宅平均单价为7.14万元/平米。E1-06地块附近楼盘小区有古北嘉年华庭8.27万元/平米,虹桥城市花园8.4万元/平米等。

长宁区住宅单价分布图

长宁区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,闵行区住宅平均单价为4.87万元/平米。A02-02地块附近楼盘小区有恒基旭辉中心6.94万元/平米,爱博五村4.57万元/平米等。

闵行区住宅单价分布图

闵行区住宅单价走势图

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