青岛首宗纯租赁住房用地出让成功 大数据告诉你周边房地产行情

来源:禧泰公司 2018-05-05

2018427日,青岛国土资源和房屋管理局公开出让三幅地块。位于黄岛区的两幅纯住用地,其中一幅为青岛首宗纯租赁住房用地。而位于胶州市的一宗纯住宅地块,遭13家房企疯抢,开拍15分钟熔断,由于达到限价,而被出让人收回。

编号HD2018-3018号地块,位于淮河路南、团结路东侧,土地面积9009㎡,规划总建面14414.4㎡,起始楼面地价为502/㎡,竞买保证金723.6029万。地块竞得人须利用该宗土地开发建设纯租赁型住宅项目,项目建成后房产全部用于出租,不能出售。其租赁对象、租赁期限、租金支付方式等相关要求按照届时发布实施的租赁型住宅管理办法执行。最终,编号HD2018-3018地块被青岛开投置业发展有限公司拿下,成交楼面地价502/㎡,成交总价723.6万元。

编号HD2018-3019号住宅地块,位于黄岛区崮上村南、崮上路东,土地面积43033㎡,规划建筑面积46475.64㎡。起始楼面地价5919/㎡,竞买保证金为2.75亿。最终,编号HD2018-3019地块被青岛荣誉建设实业发展有限公司拿下,成交楼面地价5919/㎡,成交总价27508.93万元。

编号2018-4-1号地块,位于胶州上海路北侧、泰州路西侧、规划路南侧,土地面积35200㎡,容积率1.4,竞买保证金为6440.896万元。拍卖伊始,有13家房企参与竞拍,开拍13分钟,该地块溢价率达59.68%,楼面地价为2087/㎡。该地块在开拍第15分钟经过105轮出价而达到限价,报价金额为2357/㎡,最终被出让人收回。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,黄岛区住宅平均租金为25.15 //㎡。3018号地块附近楼盘小区有新街口青港公寓租金16.84 //㎡,鲁泽观天下租金18.72 //㎡等。黄岛区住宅平均单价为1.98万元/㎡。3019号地块附近楼盘小区有山水文苑1.31万元/㎡,大溪谷1.4万元/㎡等。

黄岛区住宅租金分布图

黄岛区住宅租金走势图

黄岛区住宅单价分布图

黄岛区住宅单价走势图

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