2018年4月山东省房价行情分析

来源:禧泰公司 2018-06-04

1.山东省整体房价行情

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1山东省二手住宅单价走势

据禧泰监测数据可知,2018年4月山东省二手住宅单价平均数为12344元/㎡,中位数为9009元/㎡。平均数高于中位数,说明房屋单价呈右偏态分布,且由上图可知,二者差距在逐渐扩大。

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2山东省二手住宅平均单价同比变化

由图2 可知,2009年前半年山东省二手住宅平均单价同比涨幅逐步回升,接着小幅下滑后进入平稳期,涨跌幅一直在10%范围内波动。进入2017年,房价同比涨幅一路攀升,目前仍保持较强的上涨态势。

 

2.山东省分城市房价行情

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3山东省各城市二手住宅平均单价

由图3 可知,2018年4月份山东省各城市的房价差异较大,房地产市场发展并不均衡。其中,青岛房价最高,为22973元/㎡;其次为济南,房价为19235元/㎡;鲁南地区房价最低,如菏泽济宁枣庄临沂等,均价都在7000元/㎡以下。

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4山东省各城市二手住宅平均单价同比变化

从同比来看,全省17个城市二手住宅平均单价都在上涨,涨幅表现不同。其中,房价最高的青岛领涨全省,同比涨幅为49.13%;其次为淄博,同比涨幅为42.58%;济宁泰安同比涨幅最小,分别为9.81%、10.41%。

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