杭州第8宗租赁住宅用地出让 大数据告诉你周边房地产行情

来源:禧泰公司 2018-06-05

201864日,杭州大江东新城一宅一商两宗地块成功出让,其中,宅地为“只租不售”租赁用地,另一宗商地为加油加气用地,均位于新划分的产业生态板块。值得注意的是,据挂牌公告显示,本次土地出让自由竞价,拿地原则为“价高者得”。截至目前,杭州共已出让8宗“只租不售”宅地。

杭大江东储出〔20181号地块,大江东产业集聚区前进街道租赁用地,位于大江东新城前进产业园区,东至规划道路,南至前进小市集,西至梅林大道绿化带,北至江东六路。出让面积34304平方米,容积率2.5,规划用途为租赁住房用地,楼面起价仅为1300/㎡。由杭州市城市土地发展有限公司(以下简称杭地发)底价获取。

根据规划,地块将打造为产业功能区配套的人才公寓,其中住宅户型建筑面积不小于70平方米的户数不小于总户数的80%。此外,地块还需配建一所幼儿园(不小于6班),用地面积不小于4000㎡,容积率不大于1,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于18米。

地块作为租赁住房用地,具有深厚的产业与人口基础。作为大江东新城产城融合的示范区域,片区内高新龙头产业集聚,经济拉动效益明显,包括长安福特、西子航空、顾家家居、华东医院等重点产业,具有极强的产业人口吸附作用。

杭大江东储出〔20182号地块,大江东产业集聚区临江街道加油加气站,东至规划道路,南至红十五线绿化带,西至空地,北至传化。出让面积2816平方米,容积率0.2,规划用途为商服用地(加油加气站),总价1900万元。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,萧山区住宅平均租金为49.73//㎡。地块附近楼盘小区有琅琴湾租金25.32//㎡,至高钱塘一品租金27.94//㎡等。

萧山区住宅租金分布图

萧山区住宅租金走势图

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