高中学区房

来源:禧泰公司 2018-06-06

明天,00后们即将面对人生第一次大考。我们也来蹭蹭高考的热度,从数据的角度,聊聊高中“学区房”。

高中“学区房”听起来是个挺惊悚的事儿,因为相较小学初中义务教育阶段,高中更加公平,主要取决于学生的成绩,其他因素影响较少,高中“学区房”本不存在。我们暂且抛开高中是否纳入义务教育不提,家长心疼孩子,住的离学校近点儿,让孩子有更多的时间休息,也便于照顾孩子生活、监督学业。

为了更加清晰的对比,我们选个比较“接地气”的城市,以重点高中为案例进行分析。(我们就不选取类似中国人民大学附属中学、上海中学所在的城市了,北京、上海的情况有谁不知道呢…)

长沙市长郡中学-湖南省首批挂牌的八所重点中学之一,那让我们用数据来接近这所重点中学吧。

先来看看长沙市2018年5月各区县市租金排行:

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我们重点关注长郡中学所在天心区的租金数据,以平均租金28.62元/月/㎡排名第三。

根据长沙市租金分布图,可以直观了解各个区域租金情况,下图中标记为租金较高的三个区域,其中中间区域就是长郡中学所在。

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接下来,使用地图查询,在地图上标记位置:

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查看详情,发现该位置点附近500m住宅平均租金为44.31 元/月/㎡,扩大范围到1km,平均租金为39.17 元/月/㎡。

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除此以外,供给量数据显示,每年的5、6月份毕业季,该区域的出租供给量明显增加。

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更有趣的是,下图可以看到,附近出租房屋1居室占到整体供给的48.92%,体现了市场对于“陪读”的刚性需求特点。

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有人会问,为什么不说河北衡水中学?传说中的超级中学,河北省第一。如果说河北省最好的中学是石家庄中学,大家会认为理所应当,但省排名第一的高中居然是衡水中学,有人归结这是他成为传说的重要原因之一。为什么不重点提它,很遗憾,因为衡水中学全封闭式管理,所有的学生必须住校,所以数据反映这个区域租金没有什么特别。2018年5月最新数据显示,衡水市住宅平均租金为10.3元/月/㎡,排在河北省所有城市最后一名。查询定位衡水中学,发现学校周边并没有太多小区:

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查看详情,周边1km范围内出租供给量也非常少,平均租金在11元/月/㎡左右。


家长们都希望给孩子创造好一些的条件,在生活方面给予无微不至的关怀,孩子只需要全身心投入学习。小编做了调研,也并不是所有的重点中学都如长沙长郡中学的表象一样,这与城市的规模、家长的教育理念等因素也有很直接的关系。

寒窗苦读十几载,禧泰数据愿所有的考生高考顺利,交出一份另自己满意的答卷!

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