嘉善首宗租赁宅地出让 大数据告诉你周边房地产行情

来源:禧泰公司 2018-07-04

201872日,嘉兴市迎来第一宗租赁用地,这宗编号为2005-50-1号的租赁用地位于嘉善。这也是国内租赁市场中,首幅县城级别的租赁用地,标志着当前环都市圈中租赁市场也在积极发展,充分体现了“租赁住房进县城”的产品发展战略。

地块编号为2005-50-1号,位于嘉善罗星街道城南社区、白水塘路北侧、小里港东侧、亭桥南路西侧,与荣安新地王一路之隔。土地面积为14079.8平方米(21.12亩),容积率1.0-1.8,起始总价5125万元,起始楼面价2056/㎡,可建设租赁住房建筑面积25343.6平方米。最终,国企嘉善县国有资产投资有限公司以抄底价5209.5万元摘得。

挂牌出让文件中设置了以下土地利用条件:

一、该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售;

二、该地块的国有建设用地使用权不得转让。该地块所建房屋作为单一产权进行不动产登记,不得分割登记。受让人因破产清算,企业合并重组或股权转让涉及地块所建房屋产权转让的,须经嘉善县人民政府同意后整体转让。转让后,不得改变房屋规划用途,并应继续用于出租。

去年1117日,嘉善成为全省四个试点城市之一,开展省级住房租赁市场培育试点工作。随后,嘉善出台住房租赁市场培育试点工作方案,提出了“7+3”市场培育措施,其中一项措施是推出一块“只租不售”用地,建设“只租不售”住房,用于增加嘉善租赁住房房源。今年49日,经嘉善县十六届政府第11次常务会议研究,同意将2005-50-1号地块用于“只租不售”项目建设。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,嘉善县住宅平均租金为25.07//㎡。地块附近楼盘小区有四季江南租金23.14//㎡,滨湖绿洲租金22.34//㎡等。

嘉善县住宅租金分布图

嘉善县住宅租金走势图

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