惠州挂牌1商1住 大数据告诉你周边房地产行情

来源:禧泰公司 2018-07-30

2018725日,惠州惠城区挂牌112宗地块,分别位于惠城区东平窑头与惠城区金山湖片区。总出让面积200158㎡,总建筑面积66.4万方,总起价33.86亿,平均楼面起价5099/㎡,报名截止时间为8289时,预计828日出让。

GP2018-7地块,位于惠州市惠城区东平窑头,土地用途为商服用地(适建商业、商务、娱乐康体及配套设施),出让面积0.8公顷,建筑面积2.3万方,起价1.17亿元,楼面起价5080/㎡。该地块开发投资总额不少于18600万元(不含地价溢价部分),本宗地块出让不设底价,以价高者得的方式确定竞得者。地块周边均是成熟小区,潜在人流量较大,需求较为旺盛,生活氛围浓厚。

GP2018-8地块,位于惠州市惠城区金山湖片区,土地用途为商住用地,出让面积19.2公顷,建筑面积64.1万方,起价32.7亿元,楼面起价5100/㎡,本宗地块出让不设底价,以价高者得的方式确定竞得者。值得注意的是本宗地块开发投资总额不少于51.93亿元(不含地价溢价部分),竞得人须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承担JSH-B08-02地块小学的建设,建成后无偿交给教育部门作为公办学校使用。地块周边三公里有惠州南山学校、南坛小学实验中学、惠港中学、惠州学校、惠州体育运动学校等,教育资源丰富。地块周边医疗及自然景观资源有所欠缺,商业及生活服务资源有待开发。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,惠城区住宅平均单价为1.19万元/㎡。惠城区商铺平均单价为2.34万元/㎡。GP2018-8地块附近楼盘小区有中海凯旋花园9720/㎡,富龙翡翠欧庭1.1万元/㎡等。

惠城区住宅单价分布图

惠城区住宅单价走势图

惠城区商铺单价分布图

惠城区商铺单价走势图

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